주택 임대차 시장이 전세에서 월세와 반전세 쪽으로 급속히 바뀌면서 세입자들이 돌려받는 전세보증금을 안전하게 굴릴 투자처를 정부가 마련한다.가계부채 구조의 질적 개선을 위한 '내집연금 3종 세트' 금융상품이 출시된다.또 그린벨트(개발제한구역)로 묶여 있는 의왕 초평·과천 주암 등 6곳이 중산층 대상 장기 임대주택인 '뉴스테이' 부지로 활용된다.기획재정부 등 경제관련 7개 부처는 14일 세종컨벤션센터에서 박근혜 대통령에게 '내수·수출 균형을 통한 경제활성화 방안'을 주제로 이 같은 내용을 골자로 한 새해 첫 합동 업무보고를 했다.박 대통령은 "새 경제팀이 4대개혁을 성공적으로 마무리해 경제 체질을 바꾸고 그 성과를 국민들이 피부로 느낄 수 있도록 해달라"면서 "적극적이고 신축적인 거
"공급과잉 속도조절이냐, 시장 활성화 대책이냐."최근 주택시장에 이상신호가 켜진 가운데 정부가 연초 부동산 시장의 정책 방향을 놓고 고심하고 있다. 한쪽에선 청약시장 호조에 힘입어 아파트 분양물량이 과도하게 쏟아지면서 공급과잉 논란이 일고 있는가 하면 다른 한편에선 가계부채 대책 등에 따른 주택시장 침체를 우려하는 다소 상반된 분위기 때문이다.주관부처인 국토교통부는 시장이 어느 쪽으로 왜곡되거나 침체되지 않도록 하기 위해 부동산 대책 카드를 만지작거리고 있다. 그러나 주택 공급 물량을 줄이기 위한 규제책을 내놓아야 할지, 주택시장을 살리기 위한 활성화 대책을 내놓아야 할지는 고민스러운 상황이다.공급과잉을 우려하는 쪽에서는 지난해 주택이 52만 가구가 분양되며 2000년 관
전해철 국회의원(더불어민주당, 안산상록구갑)은 지난 12월 31일 정책설명회를 개최했다. 김동규 안산시의원의 사회로 진행된 이번 정책설명회에는 국토교통부와 안산시 관계자, 위반건축물 해당 주민 등 150여 명이 참석해 이행강제금 제도 개선방안에 대해 논의했다. 전해철 의원은 인사말에서“지난 7월 국회 법사위에서 건축물 이행강제금의 위반동기·범위 및 시기에 따라서 이행강제금 2분의 1범위에서 감경할 수 있는 개정안을 논의할 때 국토부 장관에게 불법용도변경 이행강제금에 대해서도 구체적인 사정을 고려하여 신축적으로 조정할 수 있는 합리적인 개선 방안을 함께 마련 해 줄 것을 요청했었다”고 밝혔다. 또한“ 개정안 국회통과 후 지난 5개월간 국토부
전해철 의원(더불어민주당, 안산상록갑)은 29일 국회에서 열린 서민주거복지특위 전체회의에 참석해 계약갱신청구권과 전월세상한제 도입 필요성을 강조하고, 국토교통부의 의견을 청취했다. 서민주거복지특위는 전월세문제를 해결하기 위해 여야가 합의해 설치한 특별위원회로 지난 1월 28일 첫 회의를 시작해 적정 전월세 전환율 산정, 계약갱신청구권과 전월세상한제, 임대차등록제 등 서민주거안정을 위한 법 개정 및 대책 등을 논의해 왔다. 그 결과 지난 12월 8일 전체회의에서‘주택임대차보호법 개정안’을 마련해 의결하는 성과가 있었다. 개정안은 ▲현재 6%인 전.월세전환율 상한선을 5.5% 수준으로 낮추고 ▲집 주인과 세입자간 분쟁을 조정하는 주택임대차분쟁조정위원회를 설치하고 ▲주택임대차표준계약서를 우선 사용하
올해 주택·부동산 시장은 최근 10년래 최대 호황을 맞았다고 해도 과언이 아니다. 주택 거래량은 관련 통계가 작성되기 시작한 2006년 이후 사상 최대치를 기록했고 청약시장도 실수요와 투자수요까지 몰리며 수백대 1의 경쟁률이 속출하는 등 뜨겁게 달아올랐다.정부의 규제 완화 정책과 저금리, 서울 등 수도권을 중심으로 한 전세난 여파로 대체로 주택 구매심리가 살아났기 때문이다. ◇ 전세난·저금리에 주택 거래량 최대…가격도 상승23일 국토교통부에 따르면 올해 11월까지 누적 주택거래량은 110만5천820건으로 작년 동기 대비 21% 증가했다.이는 관련 통계가 집계되기 시작한 2006년 이후 연도별로 11월까지 누적 주택거래량 중 가장 많은 것이면서 연간 주택거래량과 비교해서도
전국 최초의 도심 쪽방촌 주거환경사업을 통해 재탄생한 인천 동구 만석동 괭이부리마을에 태양광 발전설비가 들어섰다.인천시는 동구 만석동 괭이부리마을 보금자리주택에 태양광 발전시설(이하 태양광) 설치사업을 지난 18일 완료했다고 20일 밝혔다.총 사업비 6,400만원(국·시비 각 50%)을 들여 추진한 이번 태양광 설치 지원사업(20kW)으로 괭이부리마을 보금자리주택은 기존 10kW의 태양광을 포함해 총 30kW의 태양광 발전시설을 갖추게 됐다. 이로써 기존 태양광 발전설비만으로는 부족했던 주민 공용 지하주차장 및 계단, 복도의 조명과 승강기 운행에 필요한 전력을 보조하게 돼 입주민의 관리비(전기료) 부담을 한층 더 덜게 됐다.시는 한국전력공사 제물포지사와 협의해 주간 시간대 생산되
심각한 전세난으로 요즘 하늘의 별 따기보다 더 어렵다는 게 바로 전셋집 구하기다. 전셋집을 찾는 세입자가 줄을 잇자 보증금을 노린 사기도 덩달아 기승을 부리고 있다. 중개인의 허가를 빌려 버젓이 영업을 하는 것은 물론 집주인의 위임장을 받아 전세로 계약을 맺고 주인에게는 월세로 이중계약으로 나머지 돈을 착복한 것이다.집주인들은 월세를 선호하지만 세입자는 전세를 찾는다는 점을 노렸다..인천 중부경찰서는 지난 17일 집주인과 세입자 사이에서 이중 계약서를 작성하고 전세보증금을 챙긴 공인중개사무소 운영자 A(42·여)씨를 사기 혐의로 구속했다.경찰에 따르면 A씨는 지난해 6월부터 최근까지 인천 중구 영종도 지역에서 공인중개사무소를 운영하며 B(29)씨 등 54명으로부터 전세보증
광주시는 태풍·호우·대설 등 자연재해로 인한 재산 피해를 보상 받을 수 있는 풍수해보험을 주민에게 적극 알리고 가입권장을 위해 홍보활동에 나섰다. 풍수해보험은 자연재해(태풍·홍수·강풍·지진 등)로 인해 주택, 온실 등 재산 피해가 발생했을 때 복구비의 최대 90%까지 보상받을 수 있는 1년 단위 정책보험이다. 특히 정부가 보험료의 일부를 보조함으로써 가입자가 보험료의 38~45%(차상위 24% 기초수급자14%)만 납부하면 된다. 시는 노후주택 등 주거환경이 열악한 국민기초수급자 가구와 저지대 침수지역 등 재해위험이 큰 지역에 거주하는 시민들을 대상으로 보험가입을 집중 홍보하고 있다. 또한 당해 연도 기준 최근 3년 이내 풍수해 피해를 입은 광주시민이 보험에 가입하고자 할 경우 정
광주시는 지난 16일 오후 대회의실에서 집합건물 관리 관계자, 구분 소유자 등 150여명이 참석한 가운데 “집합건물관리 투명성 제고를 위한 전문가 특강”을 실시했다. 경기도 주관으로 개최된 이번 특강은 소규모 공동주택, 상가 등 집합건물 관리를 둘러싸고 관리인, 소유자, 임차인 간 분쟁민원이 지속적으로 증가하고 있어, 집합건물의 분쟁민원을 최소화하기 위해 집합건문관리 분야 전문가를 초빙하여 특강을 진행하게 됐다. 특강은 정자홍 주택관리사협회사무국장과 김춘성 건축사 등 각 분야별 전문가의 △집합건물 관리일반 △집합건물 분쟁사례 △하자관리 등에 대해 이해하기 쉽게 설명했다. 시 관계자는 “집합건물 분쟁은 당사자 간 이견이 커서 좀처럼 합의점을 찾지 못하는 실정이고, 특히 집합건물법은 사적자
집주인과 세입자 사이에서 이중 계약을 맺어 전세보증금 23억원을 가로챈 부동산 업자가 경찰에 구속됐다.인천 중부경찰서는 특정경제범죄가중처벌법상 사기 등의 혐의로 공인중개사무소 운영자 A(42·여)씨를 구속했다고 17일 밝혔다. 박성규 인천지법 영장전담 부장판사는 전날 열린 구속 전 피의자심문(영장실질심사)이 끝난 뒤 "도주 우려가 있다"며 영장을 발부했다.A씨는 지난해 6월부터 최근까지 인천시 중구 영종도에서 공인중개사무소를 운영하며 B(29)씨 등 54명으로부터 전세금 23억원을 받아 가로챈 혐의를 받고 있다.A씨는 집주인이 월세로 내놓은 원룸, 오피스텔 아파트 등을 세입자에게는 전세로 임대하는 등 이중계약을 맺어 전세 보증금을 가로챘다.A씨는 집주인들의 은행 계좌로 매
(속보)부천에서 집주인 모르게 월세를 전세로 이중 계약하고 수십여억원을 가로챈 뒤 종적을 감췄던 50대 여성(본보 12월 10일자 19면)이 경찰에 붙잡혀 조사를 받고 있다. 10일 부천원미경찰서는 특정경제가중처벌법상 사기혐의로 K모(55, 여)씨를 붙잡아 조사하고 있다고 밝혔다. 경찰에 따르면 지난 4일부터 부천에서 부동산중개업을 하는 K씨로부터 부동산관련 사기 피해를 봤다는 고소장 30여 건이 잇따라 접수돼 전담반을 편성해 수사에 착수했다는 것. 특히 피해자들은 남편 S씨의 명의를 빌려 수년간 부동산중개업을 해온 K씨에게 부동산 투자금 등의 명목으로 수억 여원도 빌려줬다가 받지 못했다는 주장도 제기됐다. 10일 현재 경찰은 피해자 37명에 약 34억 원의 피해 금액이 발생했다
최근 전세대란을 틈타 이중계약 사기사건이 빈발한 가운데 부천지역에서 무자격 공인중개사인 50대 여성이 월세로 의뢰받은 아파트나 주택을 자신이 계약한 뒤 다시 제3자에게 전세로 전대하는 수법으로 수십억대의 목돈을 챙기고 도주한 것으로 알려져 충격을 주고 있다.더구나 이중계약에 따른 사기임을 뒤늦게 인지한 수십여 명의 피해자들의 고소장이 잇따라 경찰에 접수되자 부천원미경찰서는 전담반을 구성해 수사에 착수했다.더욱이 부천시 원미구청 부동산 관리팀도 지난 4일부터 피해 민원이 잇따르자 해당 공인중개업소에 대한 행정조치에 착수했고 수사기관에도 고발할 예정이다.익명의 제보자 Y씨는 “부천 중동에 소재한 모 공인중개업소의 사무요원인 A모(51,여)씨가 수년전부터 아파트나 주택의 월세 물건을 자신이
내년에 전국적으로 27만여가구의 새 아파트가 입주를 한다.이는 올해보다 9천여가구 늘어나는 것이지만 전세의 월세 전환과 재개발·재건축 이주 수요 증가로 서울 등지의 국지적 전세난은 여전할 전망이다.다만 대구·광주 등 일부 지방은 올해보다 입주물량이 크게 증가해 최근 공급과잉 우려와 더불어 집값 상승세가 한풀 꺾일 가능성이 있다. 6일 부동산114 조사에 따르면 내년에는 전국적으로 444개의 새 아파트 단지에서 올해(26만4천225가구)보다 3.6%(9천567가구) 많은 총 27만3천792가구가 입주를 시작한다. 전국의 아파트 입주 물량은 2005∼2008년까지 매년 32만∼33만가구에 달했으나 글로벌 금융위기에 따른 주택경기 침체로 2012년(17만8천여가구)과 2013년(19만
부천시는 지난 20일 부천시 전통시장 상인연합회에서 주관하여 부흥시장 화재 피해 이재민, 건물주, 세입자, 상인들에게 복구지원금 1200만원을 전달했다고 23일 밝혔다. 이번 복구지원금은 부흥시장 화재 피해를 남의 일로 여기지 않고 내 아픔으로 여기며 서로 돕기 위해 부천시 전통시장 상인연합회에서 730만원, 부흥시장에서 450만원, 원미2동 자율방범대에서 20만원을 십시일반으로 모은 것이다. 아울러 복된 교회에서 백미 10kg 19포(60만원 상당)를 부흥시장 화재 복구 지원을 위해 전달하며 힘을 보탰다.박기순 부천시 전통시장 상인연합회 회장은 “기쁨은 나누면 배가 되고 슬픔은 나누면 반이 된다고 했다. 부흥시장 화재로 피해를 입은 분들의 슬픔을 다 같이 힘을 모아 나눠 지고 싶었다
“문의 전화의 3분의 2은 분당•판교 거주자들 입니다. 분당 판교와 인접해 있어 생활권을 같이 공유할 수 있고, 가격도 상대적으로 저렴해 분당•판교 주부들을 중심으로 높은 관심을 보이고 있습니다”(동천동 A공인 관계자)용인 수지구 동천동 일대가 판교, 분당 거주자들에게 높은 관심을 받고 있다. 동천동은 북측으로 판교신도시와, 동측으로는 경부고속도로를 사이로 분당신도시와 마주하고 있어 빠른 강남 접근성은 물론 판교 및 분당신도시의 생활인프라를 고스란히 누릴 수 있다. 실제 용인~서울간 고속도로 서분당IC가 인접해 있어 강남권으로 10분대 이동이 가능하고, 2016년 2월에는 신분당선 연장선 동천역도 개통될 예정에 있어 판교신도시가 2정거장, 강남역까지 6정거장이면 닿을 수 있어 판교생활권이 가능
추석 이후 전세난이 더욱 심화될 것으로 우려되면서 올해 가을 세입자들이 느끼는 고통도 커질 전망이다. 오른 전셋값을 감당하지 못해 세입자들이 수도권과 외곽, 다세대·다가구 주택으로 떠밀려가는 '엑소더스' 현상도 또다시 재현될 것으로 보인다. 그러나 해결 방안을 찾기는 쉽지 않은 게 현실이다. 정부와 부동산 전문가들 사이에도 "전세 문제는 뾰족한 대책이 없다"는 게 '정설'로 굳어졌다. 특히 지금처럼 저금리가 장기화되면서 전세 물건이 상당수 월세로 전환됨에 따른 '전세 공급' 부족에 대해선 정부가 내놓을 카드가 마땅찮다. 전문가들은 전세난을 잠재우기 위해선 임대주택 공급을 확대하는 것 외에는 방법이 없다고 말한다. 공공임대주택 물량을 늘려 서민들의 주거안정을 꾀하고 중산층을
전세를 월세로 계약서를 위조해 전세보증금 수억 원을 가로챈 50대 여성이 도주 2년 만에 구속됐다.파주경찰서는 계약서를 위조해 세입자의 전세보증금을 가로챈 혐의(특경가법상 사기 및 사문서위조 등)로 신모(50·여)씨를 구속했다고 1일 밝혔다.신씨는 2012년 1∼11월 파주시 금촌동에서 공인중개사 자격증을 빌려 부동산 중개사무실을 운영하면서 매물로 나온 부동산에 대해 임차인에게는 전세계약서를, 임대인에게는 월세계약서를 체결한 것처럼 이중 계약서를 작성하는 수법으로 세입자 17명의 전세보증금 5억7천만 원을 가로챈 혐의를 받고 있다. 경찰 조사결과 신씨는 세입자들은 전세를, 집주인은 월세를 선호한다는 점을 노려 범행을 저질렀다.신씨는 지정된 날짜에 세입자 명의로 집주인에게 월세를
경기도 부천 오정경찰서는 허위 전세계약서와 재직증명서로 정부가 지원하는 전세자금 등을 대출받아 가로챈 쓴 혐의(사기)로 A(41)씨를 구속하고 B(55)씨 등 6명을 불구속 입건했다고 밝혔다. 이들은 2013년 10월 31일 허위로 작성한 전세계약서와 재직증명서를 시중의 한 은행에 제출한 뒤 근로자 전세자금 5천600만원을 받아 챙긴 혐의를 받고 있다. 또 같은 해 12월 서울의 저축은행 2곳에서도 허위 재직증명서를 내고 1천100만원의 신용 대출을 받은 것으로 조사됐다. 동네 선후배 사이인 이들은 허위 세입자 모집책, 임대인, 가짜 세입자 등으로 역할을 나눠 범행했다.
광주시는 태풍·호우·대설 등 자연재해로 인한 재산 피해를 보상 받을 수 있는 풍수해보험을 주민에게 적극 알리고 가입권장을 위해 홍보활동에 나선다고 30일 밝혔다. 풍수해보험은 국민안전처가 관장하고 민영보험사가 운영하는 정책보험이다. 태풍·홍수·강풍·지진 등으로 발생하는 재산피해를 최소화하기위해 국가와 지체가 보험료를 지원해 주민들이 저렴한 보험료를 내고 피해액의 최고 90%까지 보상받을 수 있다. 시는 노후주택 등 주거환경이 열악한 국민기초수급자 가구와 저지대 침수지역 등 재해위험이 큰 지역에 거주하는 시민들을 대상으로 보험가입을 집중 홍보하고 있다. 또한 당해 연도 기준 최근 3년 이내 풍수해 피해를 입은 광주시민이 보험에 가입하고자 할 경우 정부지원금을 포함하여 주택은 10만원 이내
박근혜 대통령은 17일 "뉴스테이가 확산돼 임대주택의 새로운 대안으로 정책된다면 주택의 개념을 '소유'에서 '거주'로 전환하는 '중산층 주거혁신'의 결정적 계기가 될 것"이라고 말했다.박 대통령은 이날 오전 인천 도화동에서 열린 '1호 뉴스테이(기업형 임대주택)' 착공식에 참석, "최근 초저금리 기조가 계속되면서 전세가 월세로 전환되고 세입자의 부담이 늘어나는 등 임대차 시장의 구조적 변화가 일어나고 있다. 뉴스테이는 이러한 시장변화에 대응해 민간기업이 양질의 임대주택을 공급하는 새로운 주거모델"이라며 이같이 밝혔다. 인천 도화지구의 '뉴스테이'는 정부가 중산층 주거불안 해소를 위해 지난 1월13일 '기업형 주택임대사업 육성방안'을 발표한 이후 처음 착공한 사업이다. 대림산업과 인천도시