GS건설은 경기도 안양시 만안구 안양 2동 18-1 일대 들어서는 아르테자이 아파트 1순위 청약접수를 12월 4일 받는다고 밝혔다.아르테자이는 안양예술공원입구 주변지구 재개발로 들어서는 아파트이다. 지하 3층 지상 최고 28층 12개 동 총 1천21가구이며 이 가운데 전용면적 39~76㎡ 545가구가 일반분양 물량이다. 전용면적 별 일반분양 가구수는 △39㎡ 23가구 △49㎡ 40가구 △59㎡ 340가구 △63㎡ 121가구 △76㎡ 21가구 등이다.29일 견본주택을 연 이 아파트는 오픈 후 3일 동안 2만9000여 명이 다녀가는 등

유림E&C는 12월, 인천 중구 신흥동 3가 31-13에 '인천 유림노르웨이숲 에듀오션'을 분양할 계획이다. 단지는 지하 4층~지상 39층, 아파트 520세대, 오피스텔 120실로 총 640세대다. 아파트는 전용면적 56㎡, 59㎡, 66㎡로 전세대 소형으로만 구성됐으며, 오피스텔은 전용면적 56㎡로 희소가치가 높다. 비규제지역이기 때문에 6개월 뒤 전매가 가능해 실거주 뿐 아니라 투자자수요도 높을 것으로 기대된다.인천 유림노르웨이숲 에듀오션은 도시재생사업과 함께 지역 부동산에 활력을 불어넣을 것으로 기대된다. 단지가 들어서는 중구

전국이 주택 미분양으로 몸살을 앓고 있는 가운데 경기도 남양주시의 미분양 주택 물량 감소세가 두드러져 주목을 끌고 있다.국토교통부 통계자료에 따르면 남양주시 미분양 주택 물량은 지난해 6월 최대 1천275건에서 올해 9월 기준 376건으로 불과 15개월만에 총 889건이 소진돼 미분양 해소율이 무려 70.5%에 육박했다.세부적으로는 미분양 주택 물량이 지난해 6월 1천275건에서 12월 558건으로 717건이 감소해 큰폭으로 줄어들었고 올해에도 지속적인 감소세가 이어져 1월 521건에서 9월 376건으로 145건이 감소하면서 전체

양주 옥정지구에 분양예정인 아파트가 요즘 소비자뿐만 아니라 다른 경쟁 건설사로부터 뜨거운 눈길을 받고 있다. 대방건설이 오는 31일 분양예정인 ‘양주옥정신도시2차 노블랜드 프레스티지’가 내놓는 다양한 평면들과 펜트하우스 때문이다.이 단지는 우선 기존 아파트들과는 다르게 거실을 넓게 사용할 수 있는 ‘광폭거실형’으로 설계되어 많은 관심을 받고 있다. 75A,B,C,D㎡, 84A,B,C,D㎡, 106A㎡, 108B,C㎡, 173A㎡, 181B,C㎡ 등 다양한 평면으로 소비자들이 원하는 중소형부터 대형 평형까지 구성되어 있다. 그리고 가장 관심이 뜨거운 ‘펜트하우스’가 있다. 양주옥정신도시에 최초로 분양하는 평면으로써 기존 아파트의 최상층에 다락을 주는 방식과 더불어 하층부, 상층부, 다락까지 복층으로 연

한국자산신탁(시행수탁사)이 한강 인접, 쾌적한 환경은 물론 뛰어난 서울 강남 접근성까지 갖춘 한강 이남 최대 규모의 지식산업센터 '미사강변 스카이 폴리스' 지식산업센터를 분양한다.'미사강변 스카이폴리스' 지식산업센터가 위치한 미사강변도시는 주거와 업무환경이 조화로운 자족도시로 부상하고 있다. 3만6천여 가구에 달하는 수요층을 확보하고 있으며 인근으로는 서울 강동구와 다산신도시를 인접하고 있어 풍부한 배후수요를 자랑한다.특히 미사강변도시는 미사대로를 이용한 시외 및 하남시내 이동이용이하며 미사IC, 외곽순환도로, 중부고속도로와 가까워 뛰어난 도로교통망을 자랑한다.여기에 2020년에는 지하철 5호선 연장 '미사역'이 개통될 예정으로 서울 접근성도 크게 개선될 예정이다.미사강변도시 내

올해도 주택규제 강화 기조가 이어지는 가운데 ‘역세권’이 청약시장서 흥행의 필수요소로 부상하고 있다. 실제로 올해 1분기 서울ㆍ경기 지역의 청약경쟁률을 살펴보면 10개 단지 중 7개 단지가 역세권 아파트일 정도로 인기가 높았다. 부동산 업계에서는 지하철역을 걸어서 이용할 수 있는데다 편리한 교통 환경에 따른 주거 편의성이 뛰어나고, 환금성까지 높아 실수요자들의 구매 심리를 자극하는 것으로 분석된다.이 같은 흐름을 볼 때, ‘역세권’의 불패신화는 꾸준할 것이란 전망이 나오고 있다. 부동산 시장에서 역세권 아파트의 가치를 높게 평가하는 이유는 교통환경이 좋은 만큼 전•월세 수요가 풍부해 불황에도 큰 영향을 받지 않고 호황엔 집값을 견인하는 특성이 있기 때문이다. 이러한 시세차익에 대한 기대감에 역세권과 

㈜우남건설이 지난 23일 견본주택을 열고 분양에 나선 ‘우남퍼스트빌 더 테라스 동탄’에 주말 3일간 총 2만6천여 명이 방문했다고 밝혔다. 개관 첫날에만 7천여 명이 다녀갔고 오픈 3일차인 일요일까지 2만6천여 명이 방문한 것으로 집계됐다. 실제로 견본주택 오픈 전 이른 아침부터 많은 사람들이 문이 열리기만을 기다리며 긴 대기 줄을 형성했고 문이 열리자마자 견본주택 내부는 방문객들로 금세 가득 찼다. 견본주택에는 내방객들이 단지 모형도와 유니트를 꼼꼼히 살펴보는 모습을 볼 수 있었고 1순위 청약요건 및 분양가를 문의하기 위한 사람들로 상담석은 인산인해를 이뤘다.수원시 영통구에 거주하는 김 모씨(34)는 “테라스하우스에서 살고 싶은데 광교신도시 테라스하우스들은 이미 값이 너무

동탄2신도시 알짜 입지에 (주)우남건설의 '우남퍼스트빌 더 테라스 동탄'이 오는 23일(금)에 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나선다.우남퍼스트빌 더 테라스 동탄은 동탄2신도시 택지지구 B13블록에 들어서며 지하 1층~지상 4층, 전용면적 71㎡~84㎡, 총 238세대 규모로 구성된다. 견본주택은 경기도 화성시 오산동 967-2620에 위치해 있다.단지는 동탄2신도시 동탄대로에 바로 붙어있는 뛰어난 입지인데다가 전세대 테라스 구성 등 다른 단지에서 볼 수 없는 특화설계를 적용해 여유롭고 품격 있는 삶을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.특히 우남퍼스트빌 더 테라스는 청약통장이 없어도 청약이 가능하며 재당첨제한도 없고, 세대주가 아니라도 만 19세 이상이면 청약 할 수 있다. 또한 화성시

누구나 내집마련을 꿈꾸며, 직장과 주거가 가까운 곳에 위치하는 것을 원한다.하지만 서울 집값은 너무나 비싸고, 기존 자급자족의 도시기능을 갖춘 도시인 판교테크노밸리 및 마곡R&D, 광교테크노밸리 지역은 너무나 시세가 올라버려 걱정이다.이처럼 자급자족형 도시는 미래에 발전가치가 풍부하기 때문에 내집마련의 최고의 조건을 갖추었다고 할 수 있다.이와 같이 자급자족형 도시는 해당 도시 내에 자체적으로 일자리와 주거를 갖춘 도시를 말하며, 산업, 업무시설 등이 갖춰져서 기업활동이 가능하게 만들어진 도시라고 말할 수 있을 것이다. 예를들면 상암(DMC), 마곡, 판교나 광교신도시가 대표적인 도시이다.금번 대방건설(주) 및 대방덕은(주)이 공급하는 경기도 고양시 덕은지구(A5블록)는 상기에서

성남지역에 청년 창업인과 지역전략산업 종사자를 위한 공공임대주택이 4곳에 970가구 규모로 건립돼 수요 맞춤형 주거복지 체계가 구축된다.성남시는 2일 오전 10시 시청 9층 상황실에서 은수미 성남시장과 변창흠 한국토지주택공사(LH) 사장 등이 참석한 가운데 ‘성남 소호형 주거클러스터 조성 사업 활성화를 위한 업무 협약’을 했다.소호(SOHO)는 영어의 ‘Small Office Home Office(소규모 사무실, 가정 사무실)’의 머리글자를 따 만든 용어로 ‘업무 공간이 있는 주택’을 뜻한다.협약에 따라 성남시는 LH가 성남지역에 짓는 소호형 창업지원주택 483가구와 지역전략산업지원 주택 487가구의 입주자를 모집한다.세부적으로 창업지원주택은 ▲수정구 시흥동 판교제2테크노밸리 A

LH 경기지역본부는 안성아양지구 내 최초로 행복주택 699호를 공급한다.행복주택은 젊은 층 ▲산업단지근로자 ▲대학생 ▲청년(만 19세~39세) ▲(예비)신혼부부 ▲한부모가족의 주거안정을 위해 직주근접이 가능한 부지를 활용해 시중시세보다 저렴하게(60~80% 수준) 공급하는 공공임대주택이다.안성아양 A2-1블록은 안성아양 택지지구에서 최초로 공급하는 행복주택으로, 상업시설(이마트·CGV 등)·도서관·공원을 도보 5분이내 이용가능한 쾌적한 정주여건을 월 최저 임대료 5만원대로 누릴 수 있다.     또한 단지내 육아종합지원시설을 통해 영유아의 체험 프로그램(문화센터)수강 및 장남감 대여, 놀이공간 제공 등의 혜택을 누림으로써 젊은 계층에게 행복육아를 적극 지원토록 설계됐다.특히 안성

파주 파평일반산업단지가 국도37호선에서 직접 진출입이 가능하게 됨에 따라 분양이 순조로울 것으로 예측된다. 파주시는 산업단지의 입지여건 개선으로 우량기업체 유치가 가능하게 되고 이에 따라 파평 지역의 경제 활성화에 도움이 될 것으로 기대하고 있다. 파주 파평일반산업단지는 당초 국도37호선에서 면도102호선을 경유해 진출입하는 계획이었으나 파주시가 산업단지 발생교통량이 국도37호선의 교통흐름에 끼치는 영향이 미미한 점 등을 근거로 의정부국토관리사무소와 수차례 협의한 결과 국도37호선에 교차로를 설치해 직접 진출입하는 계획으로 협의됐다.사업시행자인 파평산업단지개발㈜ 관계자는 “파주시의 적극적인 노력으로 파평산업단지의 입지여건이 좋아져 분양성이 한결 좋아질 것으로 예상된다”고 전

롯데건설과 포스코건설 컨소시엄은 인천광역시 미추홀구 주안4구역 재개발을 통해서 ‘주안 캐슬&더샵 에듀포레’를 건립한다.단지는 지상 최고 35층 13개동, 전용면적 38~84㎡ 총 1,856가구 규모로 조성된다. 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 이하의 중소형으로 구성되며 전체 가구 중 약 45%에 해당하는 835가구를 일반에 분양한다. 면적형에 따른 일반분양 물량은 ▲전용면적 38㎡ 27가구 ▲전용면적 49㎡ 7가구 ▲전용면적 59㎡ 397가구 ▲전용면적 72㎡ 90가구 ▲전용면적 84㎡ 314가구로 이뤄진다.‘주안 캐슬&더샵 에듀포레’의 가장 큰 강점은 인천의 중심지인 구월동 생활인프라를 도보권에서 누릴 수 있다는 점이다. 구월동 일대에는 로데오거

(주)이테크건설이 (주)서부건설모터스에서 시행하는 자동차관련시설인 '서부오토팰리스'의 시공을 맡고 있다.이테크건설은 품질·안전·환경관리에서 동종업계의 모범업체로 주목을 받고 있다.시공중인 서부오토팰리스(신월자동차매매센터)는 부천시 오정구 고강동에 위치하며 서울, 인천, 부천, 김포 등 수도권 서북부 지역 상업의 중심지에 탄생한다.'서부오토팰리스'는 경전철 신월역 개통 예정으로 투자가치의 상승은 물론 마곡지구 등 주변지역의 개발이 꾸준히 증가되어 인구증가라는 프리미엄으로 미래가치가 상승할 수밖에 없는 투자 최적지이다.해외 중고차 수출의 중심인 인천, 평택항 등과도 가까워 수출에도 용이하고 강북·강남·경기/수도원·인천/부평 등이 30분 내에 위치하여 지리적 이점 또한 뛰어나 자동차매

북위례에서 3년 만에 이뤄지는 분양인 GS건설의 '위례포레자이' 견본주택이 21일 문을 열었다.위례포레자이는 이날까지 분양승인을 받지 못해 최종 분양가와 청약 일정이 나오지 않은 채 방문객을 맞이하게 됐다.이 때문에 단순 관람만 가능했지만, 견본주택이 마련된 서울 강남구 대치동 자이 갤러리는 개장 전부터 100m가량의 긴 대기줄이 형성됐고 이후 사람들이 점점 더 몰리면서 2시간 이상 기다려야 입장할 수 있을 정도가 됐다.GS건설은 오후 2시 기준 약 5천명이 방문했고 이날 하루 1만여 명이 견본주택을 찾을 것으로 예상했다. 다만 일부 관람객은 구체적인 상담이 어렵다는 점을 뒤늦게 알고 불만을 터뜨렸다.위례포레자이는 바뀐 청약제도를 적용받아 일반분양의 50%를 가점제로 먼저 선

9·13 부동산대책에 따라 내년부터 종합부동산세 세율이 상향 조정된다.또 그동안 연간 2000만원 이하의 주택 임대소득은 비과세 혜택을 받았지만, 새해부터는 세금을 내야 한다.신혼부부에게는 생애 최초로 취득한 주택의 취득세를 50% 감면해준다.다음은 부동산114가 21일 정리한 '2019년 달라지는 부동산 관련 제도'의 주요 내용. ▲공정시장가액 비율 5% 인상공정시장가액은 2009년 정부가 공시가격 대신 종합부동산세 산정을 위해 도입한 과세표준 기준으로 부동산 가격 변동, 지방재정 여건 등에 따라 탄력적으로 조정한다.보통 공시가격의 80% 수준에서 정해져 납세자의 세 부담을 덜어주는 역할을 하는 공정시장가액이 2019년부터 5%포인트 인상돼 85%로 상향조

'해 넘기기 전에 털자'… 막바지 2만가구  몰아치기 분양 예정정부 규제·청약제도 개편 맞물려 연간 분양 '30만+α' 그칠 듯12월 청약시장 비수기에도 불구하고 다음주까지 새 아파트 분양이 쏟아진다.한겨울에 신규 분양이 몰린 것은 11일 시행된 청약제도 개편과 지난 여름부터 이어진 정부의 부동산 규제 대책으로 공급 일정이 대거 밀린 때문이다.연말 '소나기 분양'에도 불구하고 올 한해 총 분양물량은 30만∼31만가구 안팎으로 2013년 이후 5년만에 최저 수준을 기록할 전망이다.◇ 판교·위례 등 비수기 달군다…신혼희망타운도 첫 공급13일 부동산114 조사에 따르면 이달 현재까지 분양을 끝낸 단지는 총 28만4559가구에 달한다. 이달 중순 이후 분양 예정인 물량인 2만

경기 용인시는 공동주택 단지의 리모델링 기본방향을 제시하는 '용인시 공동주택 리모델링 기본계획'을 경기도의 승인을 받아 12일 고시했다.기본계획에 따르면 오는 2025년 기준 준공 15년이 지나 리모델링을 할 수 있는 용인 관내 아파트는 437개 단지(19만5천340세대)다.시는 437개 단지를 기존 시설을 유지하는 유지관리형(69개 단지), 내부구조 변경과 주차장 증설이 가능한 맞춤형(116개 단지), 세대수 증가형(252개 단지) 등 세 가지 리모델링 유형으로 나눴다.세대수 증가형 리모델링을 하더라도 상·하수도 여건은 충분하며, 도로교통이나 환경에 미치는 영향도 크지 않을 것으로 시는 내다봤다.용인시는 한꺼번에 리모델링이 몰려 이주 수요가 급증하는 것을 막기 위해 리모델링 사

경기도는 이천시 백사면 모전리 2의 5 일원 17만2929㎡를 공공지원 민간임대주택(뉴스테이) 공급촉진지구로 지정했다고 13일 밝혔다.신안건설산업㈜이 사업을 시행하며 2022년까지 뉴스테이 1000가구, 일반분양 900가구, 경기행복주택 100가구 등 모두 2천가구가 입주할 예정이다.뉴스테이 지구지정은 용인시 기흥구 영덕동 옛 아모레퍼시픽 공장부지(13만9551㎡), 이천시 부발읍 SK하이닉스 인근 부지(3만9177㎡), 평택시 팽성읍 미군기지 인근 부지(6만870㎡)에 이어 도내 4번째다.민간이 짓는 뉴스테이의 입주자는 최소 8년의 거주 기간을 보장받으며 임대료 상승률은 연 5% 이하로 제한된다. 대신 사업자는 정부로부터 주택도시기금 저리 융자, 택지 할인공급 등의 지원을 받는

올 8월 이후 지속한 경기도내 아파트 매매가격 상승 폭이 11월 들어 주춤한 것으로 나타났다.10일 한국은행 경기본부가 발표한 '최근의 경기도 실물경제 동향'에 따르면 11월 아파트 매매가격 상승 폭은 1.7%로 10월과 동일한 수준을 유지했다.8월 1.0%, 9월 1.3%, 10월 1.7%로 이어지던 상승률이 정체양상을 보였지만, 11월 전국의 아파트 매매가격 상승률(0.4%)보다는 월등히 높은 수준이다.반면 11월 경기도 아파트 전셋값 하락 폭은 마이너스 4.0%로 10월(-3.7%)보다 확대했다.이 기간 전국의 아파트 전셋값 하락 폭도 -2.5%에서 -2.7%로 커졌다.한국은행 경기본부 관계자는 "지난달 1년 만에 기준금리가 인상된 데다 9·13부동산 대책의 영향으로