성남시 분당구 야탑동 매화마을 2단지가 시의 행,재정적 지원을 받는 공동주택 리모델링 시범단지로 선정됐다.

이번 ‘매화마을 2단지’선정으로 성남시는 지난 2014년부터 선정한 5개 단지를 포함해 모두 6개 단지를 지원하게 되면서 공동주택 리모델링 사업이 활력을 띌 것으로 전망된다.

성남시는 최근 리모델링 자문단 회의를 열어 리모델링 지원을 신청한 성남동 중앙아파트, 정자동 경남·선경 연립, 야탑동 탑마을 타워빌, 구미동 무지개마을 청구아파트 가운데 주민동의율, 입지 여건 등 8가지 항목을 종합 평가한 결과 매화마을 2단지를 시범단지로 선정했다고 5일 밝혔다

매화마을 2단지는 1995년 10~21층짜리 건물 17개 동, 1185가구 규모로 지어졌다.

준공된 지 23년이 넘어 배관, 건물 외관 등이 낡고, 주차·녹지 공간이 부족해 주거환경 개선이 요구되는 단지이다. 

시는 매화마을 2단지의 리모델링 추진을 위해 조합 설립, 기본설계 용역 등 행정적 지원과 안전진단, 안전성 검토에 소요되는 비용 등 재정적 지원을 한다. 

정자동 한솔마을 주공 5단지(1156가구), 정자동 느티마을 3단지(770가구), 정자동 느티마을 4단지(1006가구), 구미동 무지개마을 4단지(563가구), 매화마을 1단지(562가구) 등이다. 

이 중 매화마을 1단지를 제외한 4개 단지가 건축 심의를 통과한 상태다.

리모델링은 기존 건물을 전부 철거하고 새로 짓는 재건축과 달리 ‘내력벽(건물 무게를 지탱하도록 설계한 기본 벽)’을 토대로 각 집의 면적·평면설계 등을 바꾸는 것을 말한다. 가구 수가 15% 증가하는 범위 안에서 최대 3개 층까지 수직 증축이 가능하다. 리모델링 사업가능 연한은 준공 15년 이상으로 재건축(30년)보다 짧고 조합 설립→안전진단→안전성 검토→경관·도시계획·건축 심의→권리변동 계획 총회→매도청구→행위허가와 사업계획승인→이주·착공→입주 순으로 진행된다. 

리모델링은 지은 지 15년 이상 된 단지를 대상으로 하며, 성남지역은 181개 단지, 10만8532가구가 해당한다
성남시는 2013년 조례를 제정하고 리모델링 사업을 지원하고 있다