- 동탄2신도시, 왜 그토록 열광하는가

 동탄2신도시는 계획인구 28만 6천명, 부지면적 726만평에 이르는 대한민국 최대 규모의 신도시다. 삼성동까지 20분 내에 접근할 수 있는 KTX와 GTX 교통망, 자족이 가능한 대규모 기업과 업무시설, 롯데백화점 등의 생활편의시설과 중심상권, 곳곳에 배치된 녹지와 동탄호수공원 등, 동탄2신도시는 교통, 편의, 쾌적성의 모든 측면에서 살기 좋은 도시가 갖춰야 할 덕목을 모두 가지고 있다. 

 동탄2신도시의 주거쾌적성을 한단계 업그레이드 시켜줄 동탄 호수공원은 산척저수지와 송방천 일대에 약 22만평의 대규모로 조성된다. 공원 중심부는 총 12개의 자연경관과 10개의 수경관으로 나눠 수변문화광장과 분수, 물놀이장 등 다양한 공간을 조성하고 문화·체육·수상 레저시설을 도입하는 등 동탄2신도시를 대표하는 랜드마크로 자리매김할 예정이다. 생활편의시설 측면에서는, 롯데가 1만 6,000여평 규모에 상업시설, 문화시설 등 복합멀티플렉스를 2020년 준공 목표로 현재 공사 중이며, 문화디자인밸리, 대형유통시설인 이마트와 농협 하나로클럽, 프리미엄아울렛 등이 오픈하는 등 생활편의시설도 밀집되어 있다. 

 동탄2신도시는 올해 말 개통되는 KTX·GTX 복합환승센터를 이용해 수서까지 13분, 강남까지 불과 20분대에 접근할 수 있는 우수한 교통망을 갖출 예정이다. 뿐만 아니라 인덕원동탄선(2022년 예정), 경부고속도로, 제2외곽순환도로, 용인~서울고속도로, 서울~용인~세종을 잇는 제2경부고속도로, 동탄IC를 통해 수도권 어느 지역으로도 편리하게 이동할 수 있다.

- 동탄호수공원 바로 옆, 초·중·고교를 한걸음에 누릴 수 있는 골든블럭을 잡아라!

 업계 관계자들은 2016년 하반기 분양 예정인 아파트 중 최고입지의 상품으로 남동탄 핵심에 위치한 동탄 더샵 레이크에듀타운을 꼽는다. 1,538세대 대단지로, 전세대 전용면적 84㎡의 중소형 타입으로 구성된 이 상품은 동탄호수공원 바로 옆에 위치한 데다가 교육여건 또한 우수하여 남동탄 일대 최고의 노른자땅으로 평가되고 있다.

 무엇보다 가장 큰 장점은 동탄 호수공원을 위시한 쾌적한 주거환경이다. 동탄 호수공원과 인접하고 뒤로는 왕배산 근린공원이 맞붙어 호수공원까지 이어져 자연환경이 빼어난 입지조건을 갖췄다. 특히, 동탄 호수공원은 전체부지의 절반 정도가 공원 녹지와 수변으로 형성된다. 창포원, 갈대초지원, 제방가로원 등의 수변공간이 계획되어 있고, 주거·문화 복합시설, 수변상업시설, 주상복합, 공공시설 등 다양한 기능이 연계된 생태경관도시로 만들어질 예정이다. 공원 접근성이 곧 프리미엄으로 직결되기 때문에 시세차익 효과는 더 커질 것으로 예상되고 있다.

 교육환경 또한 우수하다. 최근 중소형 아파트 소비자들이 가장 중요하게 생각하는 요소 중의 하나가 바로 자녀들의 교육여건이다. 동탄 더샵 레이크에듀타운은 동탄2신도시 내에서 유일하게 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교와 모두 연접해 있는 단지로서 우수한 교육여건에 따른 프리미엄이 기대된다. 단지 내에 어린이집과 어린이놀이터, 독서실, 키즈룸 등 아이 교육을 위한 다양한 커뮤한 올인원(All-in-One) 에듀 골든블럭이다. 대로를 건널 필요 없는 안전한 통학동선 단지라는 점에서 초학주근접형 아파트는 자녀를 가진 학부모들이 큰 매력을 느낄 만하다. 

 그리고, 동탄2신도시의 메인 도로축인 동탄대로와 접해 있어 KTX·GTX 복합환승역인 동탄역(예정) 및 중심상권으로의 접근성이 좋다. 올해 수서 고속철도 SRT 동탄역이 개통을 앞두고 있으며 향후 수도권 광역 급행철도 GTX도 개통 예정인 상태다. 

- 포스코건설이 만드는 고품격 메머드급 주거단지

 기존 동탄2 신도시에 공급된 아파트들을 살펴보면, 대형 1군 건설사가 시공한 경우가 드물고, 주로 중견건설 브랜드 위주로 공급이 이루어지고 있다. 그렇다보니 메이저 브랜드에 대한 희소가치가 타 신도시 대비 높게 평가되고 있다. 아파트 브랜드가 시세 프리미엄에 비중 있는 영향을 미치는 만큼, A67 블록의 시공을 포스코건설이 맡았다는 점에서 향후 ‘동탄 더샵 레이크에듀타운’의 미래가치를 더 높일 것으로 기대된다. 1,538세대라는 메머드급 대단지라는 점도 주목할 만하다. 대단지아파트의 경우 관리비 절감, 부대시설 이용 및 관리 등 여러 측면에서 소규모 단지보다 유리하며, 동탄2신도시의 136개 아파트 부지 중, 1,500세대 이상 부지는 6개 밖에 없다. 

 대지면적 95,810㎡에 달하는 이 단지는 건폐율이 법정 50%인데도 불구, 11.39%의 낮은 비율로 설계를 하여, 어느 위치에 거주하던지 모든 입주민들이 개방감을 느끼고, 프라이버시를 보장받을 수 있도록 하였다. 뿐만 아니라, 조경 특화 설계를 통하여 단지 전체를 순환하는 산책로를 거닐며 힐링할 수 있는 풍부한 녹지 공간을 조성하였다. 단지 내에서는 힐링정원을 통하여, 외부에서는 동탄호수공원과 왕배산 근린공원을 통하여, 내·외부 모두에서 그린 프리미엄(Green Premium)을 누릴 수 있다.

 전세대 남향위주로 배치를 하였고, 최대 약 80여m의 넓은 동간거리를 확보하여 세대간 간섭을 최소화 한 쾌적한 단지이다. 단지 내에는 경로당, 어린이집, 도서관, 독서실 뿐만 아니라 휘트니스클럽, 실내골프연습장, 사우나 등 입주민들의 삶의 질을 높여줄 다양한 부대시설이 들어설 예정이다. 

 전세대 전용면적 84㎡의 5개 타입으로 구성되어 있고, 총 16개 동을 모두 4베이 판상형으로 계획하여 통풍과 환기, 채광이 우수하다. 또한, 3면개방평면에 따른 발코니확장면적을 극대화하여 공간활용도를 높였다. 이 외에도 알파룸, 작은방 붙박이장 특화, 와이드형 주방, 수납공간 특화 등 타입 별 개성 있는 특장점 요소를 만들어, 소비자들의 다양한 라이프스타일에 부합하는 맞춤별 상품 구성을 하였다.

 - 동탄2신도시 마지막 노른자땅, 오픈 전부터 기대 만발!

 동탄 더샵 레이크에듀타운은 동탄2신도시 내 분양 예정인 상품들 중에 가장 뛰어난 입지로 평가받고 있다. 동탄호수공원 바로 옆에 위치한 데다가 왕배산 근린공원까지 마주하고 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있고, 유치원부터 고등학교까지 모든 교육 인프라가 인접해 있으며, 동탄2신도시의 메인 축인 동탄대로와 맞닿아 있는 최적의 입지여건이다. 그리고, 하드웨어 적인 부문에서도 1군 브랜드 포스코건설이 시공하는 대규모 단지라는 점 역시 상품의 가치를 더욱 높여주고 있다.

 한 분양 관계자는 “분양 열기가 뜨거운 동탄2신도시의 마지막 노른자땅이라는 점이 부각되어, 견본주택 오픈 전부터 문의가 빗발치고 있다. 이번 분양 기회를 놓치면 이보다 더 좋은 입지의 상품을 접할 수 없다는 사실 때문에 소비자들의 관심이 폭발적인 것 같다.”며 높은 인기를 실감케 해 주었다.