경기도는 3단계인 아파트 품질검수를 ‘골조공사 중’ 검수를 추가해 4단계로 늘린다고 9일 밝혔다.

 이는 공사 초기 골조부터 하자가 있는지 확인해야 한다는 주민의 건의를 수용하고 부실시공을 예방하기 위해서다.

 도는 올해부터 아파트 공사 초기 공정률 25% 내외, 골조 5층 시공 전·후인 ‘골조공사 중’ 단계를 신설해 직접 검수하고, 도에서 실시한 사후점검은 시․군에서 직접 확인 후 조치하도록 검수방식을 변경했다.

 현재 아파트 품질검수는 공정률 50~65%에서 시·군의 ‘골조완료 후’ 단계, 입주자 사전 방문 후 공정률 95~99%에서 도의 ‘사용검사 전’ 단계, 준공 후 3개월 내 도의 품질검수 지적사항 이행여부 등을 확인하는 ‘사후점검’ 단계 등 3단계로 진행하고 있다.

 도 관계자는 “골조 초기단계부터 설계서대로 공사가 진행되는지 확인과정을 거치면 아파트 품질이 상당 부분 향상될 것으로 본다”고 말했다.

 도 공동주택 품질검수는 30가구 이상 공동주택, 50가구 이상의 도시형생활주택 등을 대상으로 단지 내 공용부분과 세대 내 공사 상태를 건설 전문가의 눈으로 점검·자문하는 제도다. 부실시공이나 하자 최소화를 위해 2007년 도가 전국 최초로 시작했다.

 품질검수단에는 아파트 건설의 전문지식과 현장경험을 갖춘 기술사, 건축사 등 분야별 민간 전문가 100명이 참여하고 있다.

 도는 그동안 도내 공동주택 1천585개 단지, 93만여 가구를 검수해 총 6만7천여 건의 품질결함 및 하자 등 지적사항을 찾아냈으며, 지적사항 중 평균 94%를 시정․조치했다. 지난해는 258개 단지를 대상으로 품질검수를 진행했다.

 도가 입주예정자, 시공자, 감리자 등 총 6천261명을 대상으로 2018년까지 품질검수단에 대한 만족도를 조사한 결과, 86%인 5천420명이 품질검수 활동에 만족한다고 답해 높은 정책 신뢰도를 보였다.

 도는 올해 신설된 ‘골조공사 중’ 단계 품질검수 86개단지와 기존 ‘사용검사 전’ 단계 119개 단지를 포함해 총 205개 단지를 대상으로 아파트 품질검수를 진행할 예정이다.