지난달 분양가 상한제 등 '부동산 3법' 통과 등의 영향으로 수도권 주택가격 상승폭이 작년 말보다 커졌다.  1일 한국감정원에 따르면 지난달 수도권 주택 매매가격은 전월 대비 0.13% 오르며 전월(0.08%)에 비해 상승폭이 커졌다.  지난해 말 분양가 상한제, 재건축 초과이익환수 등 부동산 3법이 국회를 통과하면서 서울 강남권 등지의 재건축 단지와 전세난을 피해 주택을 구입하려는 실수요자들로 인해 중소형 아파트를 중심으로 가격이 올랐다.  경기도는 지난해 12월 0.13%에서 1월에는 0.17%로 상승폭이 커졌고, 인천은 전월과 동일한 0.8%를 기록했다.  반면 지방은 0.16% 오르며 지난 12월(0.20%)에 비해 오름폭이 감소했다. 이에 따라 지난달 전국의 주택 매매가

공시가격이 가장 비싼 단독주택은 서울 용산구 이태원동에 있는 주택으로 공시가격은 64억4천만원으로 매겨졌다. 가장 싼 집은 전남 영광군 낙월면 소재 주택으로 82만6천원으로 평가됐다.표준 단독주택의 전국 평균가격은 1억170만원으로 조사 이래 처음으로 1억원을 넘겼다.올해 전국의 표준 단독주택 공시가격은 작년보다 평균 3.81% 상승하며 전년(3.53%)보다 상승폭이 커졌다. 각종 개발사업에 따른 인근 지역의 주택가격 상승과 주택 건설비용 증가 등이 공시가격 상승의 주 요인이 됐다는 것이 국토교통부의 설명이다. 여기에 주택 매입수요 증가로 인한 주택가격 상승세, 공시가격이 시세를 적절히 반영하지 못하고 있는 일부 지역의 불균형을 해소하려는 노력 등이 더해졌다는 것이 국토부

올해 단독주택 공시가격 상승률이 3.81%로 지난해보다 소폭 상승한 것으로 나타났다. 이에 따라 단독주택 보유자들의 보유세 부담이 커질 전망이다. 단독주택의 공시가격은 2010년부터 6년째 상승했다. 국토교통부는 올해 1월 1일 기준 전국의 표준 단독주택 18만9천919가구에 대한 공시가격을 산정하고 30일 고시한다고 29일 밝혔다. 올해 표준 단독주택 공시가격은 전년대비 평균 3.81% 상승한 것으로 나타났다. 이는 지난해 상승률 3.53%와 비교하면 소폭 높아진 것이다. 국토부는 공시가격 상승의 원인으로 ▲ 울산, 세종 등 전반적인 주택 매입수요 증가에 따른 주택가격 상승 ▲ 세종시 등 지역의 개발사업으로 인한 인근 지역 주택가격 상승 ▲ 지역 간 공시가격의 시세반영률(실거래가 대비

동탄2신도시에 지난달 30일 계룡리슈빌 657세대를 시작으로 3월말까지 총 8개단지 5,907세대가 입주한다.  시는 동탄2신도시 입주가 본격적으로 시작됨에 따라 전입신고, 도로명 주소, 관할 초등학교, 지방세 납부, 쓰레기 및 처리물 폐기 안내 등 입주 시 필요한 정보들을 담은 ‘동탄2신도시 입주 민원 안내문’을 제작해 배포했다.또한, 전입신고는 물론이고 주민등록 등초본, 인감 등 각종 제증명 발급이 가능한 ‘찾아가는 현장민원실’를 시범단지 계룡리슈빌(A16블록) 관리사무소에서 1월 30일부터 2월 27일까지 약 한달 간 운영해 입주 초기 발생될 수 있는 행정수요에 대비하고 입주민들의 불편을 해소하고 있다. 찾아가는 현장민원실’평일 오전 10시부터 오후 5시(점심시간 12시~1시 제외

경기도는 올해부터 연 2회 ‘부동산 정책협의회’를 개최하기로 하고, 부동산 중개업계 애로를 청취하고 해결하기 위한 대화 창구를 마련하는 내용을 담은 ‘2015년도 부동산 중개분야 선진화 종합계획’을 1일 발표했다.‘부동산 정책협의회’는 지난해 행정사무감사에서 경기도의회 도시환경위원회의 제안을 받아들인 것으로, 도는 중개업계와 정기적인 소통의 장을 마련해상호 입장을 이해하고 현행 중개제도의 발전방안을 협의해 나갈 계획이다.정책협의회은 상, 하반기에 각 1회씩 개최되며, 부동산 중개 관련 협회를 비롯해, 도내 부동산학과, 부동산 관련 교육기관이 참여한다. 도는 정책협의회에서 논의될 과제를 참여 기관과 사전에 협의해 결정할 방침이다.개정 조례안은 매매 6~9억 원 중개보수 구간을 신설하여 기

올해 대형 건설사들은 해외공사 수주에 공을 들이면서 주택사업을 예년보다 강화할 계획이다. 저유가로 해외건설 공사 수주에 먹구름이 끼면서 최근 회복 기미를 보이는 주택사업을 확대해 리스크를 분산시키려는 것이다. 중소 건설사들은 공공택지 공급 축소에 대비해 대형 건설사의 전유물이던 재개발·재건축 등 도시정비 사업에 본격적으로 도전장을 내민다.◇ 대형 건설사 해외 리스크 감안, 주택사업 늘려 올해 대형 건설사 중에는 매출 비중이 높은 해외사업에 중점을 두면서도 이와 별개로 국내 주택사업 부문을 강화하려는 움직임이 뚜렷하다. 지난해 보기 드문 청약열기와 분양성공으로 골칫덩어리던 미분양 주택을 털어낸 것은 물론 사업성이 없어 애물단지 취급받던 장기 미착공 토지에서도 아파트 분양에

시중은행의 가계대출 편중 현상이 심각한 수준에 이르렀다.  지난해 은행 대출 증가분의 90% 가량을 가계 부문 대출이 차지했다. 은행들이 담보나 보증 덕에 손실 위험이 없는 가계대출에 치중하다 보니 전세대출, 주택대출 등은 폭발적으로 증가한데 비해 중소기업 대출은 거의 늘지 않은 것으로 드러났다. 4일 금융권에 따르면 국민, 신한, 우리, 하나, 농협, 외환은행 등 6대 시중은행의 주요대출(주택담보·전세자금·신용·자영업자·대기업·중소기업대출) 총잔액은 지난해 말 793조3천억원으로 2013년 말의 737조원보다 7.6% 늘었다. 이 증가율은 3%대 중반으로 추정되는 지난해 국내총생산(GDP) 성장률의 두 배가 넘는 것으로 은행 대출의 증가가 한국 경제의 성장세를 훨씬 앞질렀음을 보여

타운하우스와 동호회 마을 등 단지 단위로 건축돼온 블록형 단독주택용지에서 내년부터는 개별적으로 주택을 건축할 수 있게 된다. 또 50가구 미만으로 정해진 수용가구 수 상한선도 폐지되면서 ‘땅콩주택’ 등 소규모 단독주택을 지을 수 있어 사업성이 높아질 전망이다. 용인지역은 타운하우스의 공급량이 많았는데 예전 고분양가의 대형 타운하우스에서 현재는 실속형의 타운하우스가 많이 공급되고 있으며, 기존의 대형 타운하우스도 가격을 낮춰 분양을 하고 있어, 힐링문화와 더불어 문의가 많은 편이다. 고급스로운 유럽풍 건축외관을 표방한 전원주택형 타운하우스 크렌시아는 총110세대 규모에 대지전용면적 214~330㎡(구, 63~100평), 건축면적 76~115㎡(구, 23~35평)로 구성됐다. 건축면적 외에 다락방

롯데건설이 방사선을 차단할 수 있는 콘크리트 기술(출원번호: 10-2014-0172888)과 매입말뚝의 지지력 증대 공법(약칭: 스마트파일 공법, 건설 신기술 748호)을 개발하며 건설 신기술 개발에 잇달아 성공했다. 롯데건설은 지난 4일 25cm 두께로 방사선을 99%이상 차단할 수 있는 방사선 차폐 콘크리트를 개발하여 특허를 출원했다. 동양시멘트와 함께 개발한 이번 기술은 철을 제련하는 제철과정에서 발생하는 부산물인 제강슬래그와 고밀도 폴리에틸렌을 콘크리트에 함께 배합한 것으로 방사선 차폐와 동시에 산업부산물을 재활용하는 친환경적인 면에서 효과가 매우 큰 것으로 평가되고 있다. 현재까지 개발된 기술은 기초단계의 연구지만 롯데건설은 이 기술에 대한 적용 가능성을 다각화할 수 있도록 연

무주택 서민의 내집 마련을 지원하고, 서민가구의 주거비 부담을 완화하는 내용의 ‘10.30 대책’이 본격 추진된다. 국토교통부(장관 서승환)는 지난 10.30 발표된 ‘서민주거비 부담 완화방안’ 대책의 후속조치 일환으로 12.22(월)부터 디딤돌대출과 사업자대출 금리를 각각 인하한다고 밝혔다. 1. (디딤돌대출) 저소득 최초주택구입자 금리인하 먼저, 무주택 서민들의 내집마련 부담을 경감하고자, 주택기금의 디딤돌대출 금리 중 부부합산 연 소득이 2천만원 이하인 저소득계층이 생애최초로 주택을 구입하는 경우 0.2%p 추가 인하한다.(일반금리에 비해서는 0.4%p 우대) 이에 따라 총 이자비용이 30년 만기로 1억원을 대출 받을 경우 약 377만원(연평균 12.5만원), 2억원을 받을

대우건설(대표이사 박영식)은 자사의 아파트에 적용될 단지 보안시스템인 ‘파이브존 시큐리티 시스템(Five Zones Security System)’을 개발했다고 3일 밝혔다. 이 시스템은 아파트 단지를 단지 외곽, 단지 내부, 엘리베이터, 세대 현관, 세대 내부 등 5개 구역으로 나누고 단계별로 보안을 체계화한 것이 특징이다. 가장 눈에 띄는 부분은 뛰어난 영상감시 기능이다. 현관에는 국내 아파트 최초로 스마트 도어 카메라가 설치되어 일정거리에 사람이 접근하면 자동으로 사진이 찍힌다. 촬영된 사진은 외부에서 스마트폰을 통해서도 확인할 수 있다. 단지 내·외곽과 엘리베이터 등에 설치되는 200만화소 고화질 CCTV는 기존 장비와 비교해 성능이 월등하다. 영상이 선명해 차량 번호판,

내년에도 주택 매매시장의 상승세는 이어지겠지만 상승폭은 그리 크지 않을 것으로 전망된다. 정부의 잇단 부동산 규제 완화 정책으로 시장이 회복세를 보였지만 단기 가격 상승에 대한 피로감과 후속 입법 지연 등으로 뒷심을 받지 못하며 식어버린 시장을 다시 반등시킬 만한 호재가 많지 않기 때문이다. 전문가들은 올해와 마찬가지로 내년에도 기존 매매시장보다는 분양시장의 강세가 두드러질 것으로 내다봤다.  전세는 월세 전환 가속화에 따른 물량 부족과 재건축 이주 수요 등으로 강세를 보일 가능성이 크다.  ◇ 매매시장 상승 기조…오름폭은 크지 않을 것 23일 부동산 정보업체와 연구소 등에 따르면 내년 주택 매매시장은 수도권을 중심으로 소폭 확대될 것으로 전망된다.   올해 잇따른

저소득층에게 실제 들어간 주거비용을 지원해주는 새 주거급여(주택 바우처) 제도가 내년 6월부터 본격 시행된다. 28일 국토교통부와 보건복지부에 따르면 정부는 30일 새 주거급여 제도의 시행에 대한 내용을 담아 개정된 '국민기초생활보장법'을 공포한다. 이 법은 공포일부터 6개월 후 새 주거급여 제도를 시행하도록 했다. 다만, 급여 지급일이 매달 20일이어서 6월에는 새 제도에 따른 주거급여를 주지 못하고 7월에 6월치까지 소급해 지급하게 된다. 정부는 이미 기초생활보장제도의 하나로 주거급여를 지급해오고 있다. 새 제도는 기초생활보장급여에서 주거급여를 별도로 떼어내면서 지급 대상과 지급액을 늘린 것이다.  전세나 월세, 보증부 월세, 사글세 등 모든 형태의 임대차 계약에 대해 최대

용인 역북지구(41만7천㎡) 공동주택용지 가운데 매각되지 않았던 B블록이 26일 전격 매각됐다.용인도시공사에 따르면 아파트 시행사인 S사가 이날 B블록 5만5천636㎡(1천241가구)를 1천284억원에 매입했다.3.3㎡당 토지공급가격은 763만원이나 토지대금을 일시 선납하면 8%의 할인율을 적용받아 3.3㎡당 공급가격이 550만∼600만원으로 낮아진다.이에 따라 역북지구의 공동주택용지 17만5천여㎡가 모두 매각됨에 따라 용인시와 도시공사는 자금난에서 완전히 벗어날 수 있게 됐다.역북지구는 2012년 A블록(3만4천394㎡) 매각 이후 부동산 경기 침체 등으로 업계에서 입질조차 하지 않아 시와 공사가 큰 어려움에 놓였었다.그러나 올 들어 부동산 경기가 살아나면서 C블록(5만

유엘건설은 수원역 인근에 신축하는 소형 아파트 '비치나움'을 분양한다고 29일 밝혔다.비치나움은 전용면적 33.91㎡의 A형과 16.51㎡의 B형으로 구성된다. 초고속 정보통신과 냉난방, 가전 시스템 등은 물론 첨단 보안 시스템을 구축해 더 안전한 생활공간 기능을 갖출 예정이라고 유엘건설 측은 전했다. 현재 진행 중인 수원역 재개발 확장공사에 따라 앞으로 분당선, 수인선, KTX복합환승역의 기능을 갖추면 강력한 교통 인프라를 통해 더 많은 유동인구를 수용할 수 있을 것으로 예상된다고 업체 측은 설명했다.  '비치나움'은 수원역 앞을 지나는 팔달로와 인접하며 도보로 약 2분 거리에 있다. 수원역 인근에 각종 쇼핑센터과 호텔 등이 입점하는 것도 비치나움의 큰 장점이라고 업체 측은 설명했

이사철을 앞두고 전세만기 직전까지 전세금 돌려받기 문제 때문에 골치가 아픈 세입자들이 많다. 분쟁을 만들고 싶지 않아 집주인과 협의로 해결해 보려고 하지만 여러 사정으로 전세금 돌려받기가 힘든 경우에 세입자들은 큰 걱정에 휩싸이게 된다. 법률사무소 아이로이어(http://blog.naver.com/i_lawyer1/130162363727)가 제시하는 전세금 돌려받기에 관한 3가지 체크포인트를 살펴보자. 통지가 제대로 되었는가 전세기간 만료로 이사 및 전세금 돌려받기를 원하는 경우, 만료 한 달 전까지 집주인에게 갱신거절의 통지가 전달되어야 한다. 구두로만 전달할 경우 이후 다툼이 발생할 수 있으므로 증거가 남는 방법으로 통지하는 것이 좋다. 그래서 전세금 돌려받기를 위한 전세금반환내용증

롯데건설의 금빛나눔 봉사팀은 11일 차성수 금천구청장과 함께 맞춤형 집수리 사업 대상 가구를 방문하여 불편사항을 점검했다. 금빛나눔 봉사팀과 금천구청이 함께하는 홀몸 어르신 맞춤형 집수리 사업은 뉴타운 해제지역 내 주거환경이 열악한 가정을 대상으로 올해 6월부터 매달 1가구씩 진행해왔다. 집수리 후에도 봉사팀과 금천구청은 월 1회 이상 해당 가구에 방문하여 담소를 나누고 애로사항을 점검했으며, 쌀과 반찬 같은 생필품도 전달해 지속적인 사랑과 관심을 지원해왔다. 한편, 금천구청은 집수리 전에 집주인으로부터 ‘앞으로 5년간 임차인의 동의 없이 월세 상향 및 이주 금지’ 내용의 확약(동의)서를 받아 집수리 후에 세입자에게 발생할 수 있는 불이익을 방지하기도 했다. 금빛나눔 봉사팀과 금천구청은

내년 전국적으로 27만 가구가 넘는 아파트가 분양돼 신규 분양 시장이 올해 못지않은 대풍년을 이룰 전망이다. 내년은 특히 청약제도 개편으로 1순위 자격이 완화됨에 따라 인기지역의 청약경쟁은 올해보다 더 치열해지는 등 청약시장이 후끈하게 달아오를 것으로 보인다. 연합뉴스와 부동산써브가 공동으로 내년도 150여개 민간 건설사의 아파트(주상복합·오피스텔 포함) 분양계획을 조사한 결과 21일 기준 전국적으로 총 27만6천여가구가 분양될 것으로 잠정 집계됐다.  이는 올해 실제 분양된 약 32만가구(잠정)에 비해 4만4천가구 적은 것이다. 그러나 아직 분양계획을 확정하지 못한 건설사가 적지 않고, 현재 계획보다 분양물량을 늘리겠다는 건설사가 많아 내년도 실제 분양물량은 이보다 증가할 전망

앞으로 부실 설계와 부실 시공 등 불법 행위를 하다 2회 적발되는 설계자, 시공자, 감리자는 업계에서 퇴출되며, 국토부는 공사현장을 불시점검하여 불법행위를 감독하는 건축안전 모니터링 사업을 연중 실시한다. 또한, 50층 이상 초고층 건축물에 대한 안전영향평가 제도가 도입되고, 인명피해를 예방할 수 있는 난연재료 기준 등은 규모와 용도에 관계없이 모든 건축물에 적용하게 된다. 국토교통부(장관 서승환)는 경주 마우나리조트 붕괴사고, 아산 오피스텔 붕괴 사고 등 지속적으로 발생하고 있는 건축물 안전사고를 근본적으로 예방하기 위해 지난 5월부터 태스크포스를 구성하였으며, 7개월간 40차례의 전문가 검토를 거쳐 마련한 “건축물 안전강화 종합대책”을 국가정책조정회의(총리 주재, 세종청사, 10시)에서 발

급증하는 시설물 재난·재해·안전사고 및 국내 건설 ENG 경기 침체 등 최근 건설 분야 현안 문제를 해결하기 위해 내년에는 올해보다 11.8%가 증액된 538억 7천4백만 원이 건설 R&D에 투자된다. 국토교통부(장관 서승환)는 ’15년 건설 R&D 예산(건설기술연구사업)을 ’14년의 481억 7천5백만 원보다 늘려 ‘시설물 유지관리 및 건설안전 기술’ 분야 등 총 24개(신규 4개, 계속 13개, 종료 7개) 연구과제에 지원할 계획이다. ‘14년 연구실적 ‘14년에는 해외 수입에 의존해 오던 기술에 대한 국산화·자립화 및 시공기술 위주의 하드웨어적인 연구개발에 집중적으로 투자하였다. 그간 해외 기술에 의존해 오던 현수교 케이블 가설공법·장비(AS/PPWS)의 국산화에 성공하여